作者：路佳迪
法院以拍卖方式处置财产的，是否应当优先适用网络拍卖？
是的，应当优先适用网络拍卖。但是法律法规规定必须通过其他途径处置或者不宜采取网拍处置的除外。
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
第二条 人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。
《最高人民法院关于认真学习贯彻适用<最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定>的通知》
第二条第（二）款 《网拍规定》施行后，地方各级人民法院在开展司法拍卖工作过程中应严格坚持网络司法拍卖优先原则。对法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置或不宜采取网络拍卖方式处置的，报经执行法院院领导审批后可采用委托拍卖方式或其他方式对涉案财产进行变价。
网络司法拍卖平台有哪些？
1.人民法院诉讼资产网（https://www.rmfysszc.gov.cn/）2.淘宝网-阿里法拍（https://sf.taobao.com/）3.京东网-京东拍卖（https://auction.jd.com/sifa.html）4.中国拍卖行业协会网-中拍平台（https://sf.caa123.org.cn/）5.公拍网（https://www.gpai.net/sf/）
6.北京产权交易所（https://otc.cbex.com/page/sfpm/index.htm）
网络拍卖的起拍价如何确定？
1.一拍的起拍价：不得低于评估价的70%
2.二拍的起拍价：不得低于一拍起拍价的80%（即不得低于评估价的56%）
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
第十条 网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。
起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。
第二十六条第一款 网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。
申请执行人、被执行人能否参与竞买？
可以。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第十二条第二款 申请执行人、被执行人可以参加竞买。
网拍中法院应当公示哪些信息？
1.拍卖公告：拍卖动产应当提前15日发布；拍卖不动产应当提前30日发布。
2.执行所依据的法律文书。
3.评估报告副本，或者未经评估的定价依据。
4.拍卖时间、起拍价以及竞价规则：竞价的增价幅度由法院确定，从起拍价开始递增，竞价时间不得少于24小时。
5.拍卖财产的权属、占有使用、附随义务等现状。
6.优先购买权主体及权力性质。
7.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。
8.拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账户：保证金数额在起拍价的5%-20%范围内确定；申请执行人参与竞买的可以不交纳保证金。
9.产权转移可能产生的税费及承担方式。
10.执行法院名称、联系方式及监督方式。
11.其他应公示的事项。
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
第十七条 保证金数额由人民法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定。
竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
交纳保证金，竞买人可以向人民法院指定的账户交纳，也可以由网络服务提供者在其提供的支付系统中对竞买人的相应款项予以冻结。
第二十条第一款 网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。网络司法拍卖的竞价时间应当不少于二十四小时。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
拍卖的房屋存在非正常死亡事件的，法院是否应当对此信息进行披露？
是的。执行中，人民法院拍卖的房屋存在原居住人员非正常死亡事件，构成房屋的重大瑕疵，足以影响买受人竞买该房屋的缔约基础，属于应当披露拍卖财产的重要信息。在网络司法拍卖中对该信息未予披露，拍卖成交后，买受人据此主张构成重大误解请求撤销拍卖的，人民法院应予支持。
人民法院案例库《郭某、贝某与陈某执行复议案》（入库编号：2025-17-5-202-003）
拍卖财产的所有权何时转移？
自《拍卖成交裁定》送达买受人之日起，拍卖财产的所有权即发生转移。
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
第二十二条 网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。
拍卖成交之后，买受人能否反悔？
拍卖成交后买受人反悔的，其交纳的保证金不予退还。重新拍买的，悔拍人不得再参加竞买。
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
第二十四条 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
一拍流拍之后，申请执行人能否直接申请“以物抵债”？
可以。当拍卖财产流拍后，期间有申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖保留价抵债的，人民法院应予准许。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第十六条第一款 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
《某供应链公司、某配送公司与王某某、某贸易公司、邝某某执行监督案》（入库编号：2023-17-5-203-035）
一拍流拍之后，如何处理？
1.一拍竞价期间无人出价的，即为流拍。
2.一拍流拍后应在30日内在同一平台启动二拍。
3.二拍的公告时间：动产应提前7日公告；不动产应提前15日公告。
4.二拍起拍价：不得低于一拍起拍价的80%。
5.二拍仍然流拍的，可以进行变卖：变卖价为二拍流拍价。
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
第二十六条 网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。
再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。
《最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》
第四条 关于变卖价确定的问题。网络司法变卖的变卖价为网络司法拍卖二拍流拍价。各级人民法院应当认真领会《网拍规定》关于确定一拍、二拍起拍价的精神，在评估价（或市场价）基础上按《网络规定》进行降价拍卖。
